Entretien de couverture
Nettoyage et démoussage de toiture
Démoussage, nettoyage adapté au support, traitement anti-mousse et hydrofuge. À Uchaud, Nîmes, Vauvert, Lunel et dans tout le Gard.
Chantier de démoussage J.A Toiture Expert. La tuile de droite n'a pas été remplacée : c'est la même, nettoyée.
Pourquoi la mousse abîme une toiture
La mousse se comporte comme une éponge posée sur la tuile. Elle retient l'eau au lieu de la laisser filer, et cette eau reste au contact de la terre cuite pendant des jours. L'hiver, elle gèle et se dilate dans les pores de la tuile : la terre cuite éclate de l'intérieur, devient poreuse, puis se fend.
Les lichens vont plus loin. Ils s'accrochent par des filaments qui pénètrent la surface et dégradent l'émail protecteur. Une fois cet émail parti, la tuile boit.
Le reste suit : mousses décrochées qui bouchent les gouttières, eau qui déborde et ruisselle le long du mur, enduit qui se charge d'humidité au pied de la façade.
Méthode
Le nettoyage s'adapte à la tuile, pas l'inverse
La haute pression n'est pas la réponse à tout. Sur une tuile ancienne déjà poreuse, elle décape ce qui restait de surface protectrice et accélère exactement ce qu'on veut éviter.
État des lieux
On regarde la porosité, les tuiles fendues et l'état du faîtage avant de choisir la méthode.
Décapage
Brossage ou pression adaptée au support, du faîtage vers l'égout pour ne rien faire rentrer.
Traitement
Application d'un anti-mousse qui détruit les racines : sans cela, tout repousse en une saison.
Hydrofuge
Quand la tuile le permet, un hydrofuge fait perler l'eau et retarde nettement le retour des mousses.
Pendant l'intervention, la couverture est de toute façon sous les yeux : tuiles cassées, faîtage descellé, solin fendu ou gouttière bouchée sont signalés, avec ou sans devis à la clé. C'est souvent là qu'on évite une fuite qui n'avait pas encore commencé.
Au passage
Ce qui est contrôlé pendant un démoussage
Gouttières et descentes
Dégagement des mousses décrochées et des débris, contrôle de l'écoulement.
Faîtage
Mortier qui s'effrite, tuiles faîtières descellées — le premier point que le vent attaque.
Tuiles cassées
Repérées et remplacées à l'unité, tant qu'on est en haut et que l'accès est déjà installé.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de se lancer
À quelle fréquence faut-il démousser une toiture ?
Cela dépend de l'exposition. Un pan orienté au nord, à l'ombre d'arbres, se recouvre beaucoup plus vite qu'un pan plein sud balayé par le mistral. En pratique, dans la région, un contrôle tous les deux à trois ans suffit à voir venir, et un démoussage complet revient tous les cinq à dix ans selon le cas.
Le nettoyage haute pression abîme-t-il les tuiles ?
Il peut, oui. Sur une tuile ancienne déjà poreuse ou sur une tuile dont l'émail est attaqué, une pression trop forte arrache ce qui restait de surface et rend la tuile plus fragile qu'avant. C'est pour cela que la méthode se décide après avoir vu le support, pas au téléphone.
L'hydrofuge est-il vraiment utile ?
Sur une tuile en bon état, il fait perler l'eau au lieu de la laisser pénétrer et retarde nettement le retour des mousses. Sur une tuile déjà très dégradée, il ne répare rien : il masque. Je ne l'applique donc pas systématiquement, et je le dis quand il ne sert à rien.
Quelle saison pour faire nettoyer son toit ?
Le printemps et l'automne sont les meilleures périodes : il faut du temps sec pour travailler et pour que le traitement agisse, sans la chaleur d'été qui fait sécher les produits trop vite sur la tuile.
Le démoussage est-il couvert par l'assurance ?
Non, c'est de l'entretien courant, à la charge du propriétaire. En revanche, un défaut d'entretien peut être opposé par l'assureur en cas de sinistre lié à une infiltration. Garder les devis et les factures de démoussage n'est pas inutile.
Votre toit est vert ? Il est encore temps
Un démoussage coûte une fraction d'une réfection. Encore faut-il le faire avant que la tuile ne boive.